目次
1.実家を空き家にしないために
実家の不動産やマイホームが今いくらぐらいで取引されているのかを知っていますか？
私の実家の土地と家屋は、両親亡きあとは私たち夫婦は住む予定はなく
処分する予定でいます。
私は一人っ子なので家屋の解体から処分まで私が決めなければなりません。
まだ、両親は健在なので私の一存で勝手どうのこうのすることはできませんが
不動産の売買や処分についてはど素人なので、その時がきたらどうしようと
とっても不安に思っています。
2.国土交通省が提供する土地総合情報システム
国土交通省が提供する土地総合情報システムは、
不動産の取引価格、地価公示・都 道府県地価調査の価格を検索して
確認することができます。
1.不動産取引価格情報検索を使ってみる
土地総合情報システムの「不動産取引価格情報検索」は、実際に不動産の取引を
おこなった人からのアンケート調査により情報です。
なので、あくまでも参考程度にするくらいでいいかもしれません。
↓
住所から選んでみます。
検索条件
住所：神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉
種類：土地
検索結果は１１件表示されます。
同じ住所でも駅近、面積、などで取引価格が違うので
調べたい不動産に近い物件でおおよその取引価格がわかるでしょう。
左の地図の神奈川をクリックすると詳細な地図が表示されます。
不動産が取引された場所を地図で確認することもできます。
例えば、実家の住所に近い住所を目で見て確認できるので便利です。
路線の駅名の■をクリックすると駅周辺の取引価格の詳細な情報も表示できます。
実家の不動産だけではなく、老後はマイホームを売って、駅の近くに不動産を購入したいと
考えている場合は、おおよその価格がわかって便利です。
2.地価公示 都道府県地価調査
地価公示（標準地の価格）・都道府県地価調査（基準値の価格）を調べられるシステム
「地価公示 都道府県地価調査」をクリック
地図から調べたい都道府県をクリック
詳しい情報が表示されます。
3.不動産の取引価格を知っておくと便利
国土交通省の「土地総合情報システム」を使って不動産のおおよその取引額や地価公示価格を簡単に知ることができます。
あくまでも現在の価格なので変動することもあるので、時間があるときにチェックしてみるといいかもしれません。
今住んでいるマイホームが夫婦二人では広すぎる。
または、市街地へは自家用車かバスが必要で、年を取ってからは不便だから、買い替えたい。
老後の資金を増やすために、不動産投資を考えている。
などの理由で不動産の購入を検討している人にも便利なシステムでしょう。
4.老後は不動産についての知識も必要
実家の不動産やマイホームは、住み続ける子どもなどがいない限り
いずれは、売買することになるでしょう。
私たち夫婦は、マイホームを持っていないので恥ずかしい話
不動産の売買についての知識が全くありません。
よく、悪徳業者に騙されたなんて話も耳にします。
不動産売買の経験はなくても、最低限の知識を
将来私の実家を売買するときが来るまでに持たなければならないでしょう。
田舎の一戸建てでさしたる金額にはならないかもしれない。
いや、買い手がつかない可能性だってあります。
あらゆる場合を想定して、素人ながらも知識をつけておこうと思っています。
